Vente maison 94 800 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loué (72540)

CARRÉ MANS Immobilier présente sur la commune dynamique de LOUÉ cette Maison de Ville à proximité immédiate de tous commerces.
Ce bien comprend un ensemble séjour et cuisine lumineux avec sa lumière traversante, un salon indépendant pouvant également servir de chambre de p.pied, une salle d'eau se trouvant à côté. A l'étage un palier desservant trois belles chambres et une grande salle d'eau (lingerie).
L'été vous pourrez profiter d'une agréable cour sans vis à vis.
Les plus : un grenier aménageable pouvant augmenter la surface habitable et la création de deux chambres supplémentaires ou autres.
Un bâtit supplémentaire à rénover avec grenier aménageable pouvant être utilisé pour la création de logements locatifs- profession libérale- bureaux etc...ayant un accès indépendant.
Une cave voutée pour garder votre vin.
A savoir un garage peut être proposé à la location.
Un bien avec multiples possibilités pour résidents ou investisseurs.
Prix : 94 800€ FAI (Honoraires à charge vendeur)
Informations et rendez-vous au 0615364666- Philippe Germain
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1453.00 et 1967.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404998221

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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CARRE MANS

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