Vente maison 355 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rosania SINI – megAgence vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², située dans un quartier calme et recherché.
À seulement 400 mètres du Super U du Château-d'Olonne et à 4 minutes de la plage de Tanchet, cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, prolongé par une véranda exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente.
Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce lingerie/cellier pouvant facilement être transformée en suite parentale ou en studio, selon vos envies.
Un grand garage double, deux places de parking et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bord de mer.
Parfaite pour une famille, un pied-à-terre ou une retraite paisible aux Sables-d'Olonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 355 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ROSANIA SINI - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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