Vente maison 514 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Teich (33470)

MAISON A VENDRE / A ACHETER LE TEICH 33470 Située en plein coeur du Teich, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une superficie d'environ 100 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda qui apporte une agréable sensation d'espace et de clarté, idéale pour se détendre tout au long de l'année. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. A l'extérieur, la parcelle d'environ 930 m² offre de beaux volumes, avec une piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Un garage indépendant d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Alliant emplacement central et potentiel, cette maison représente une belle opportunité au Teich pour ceux qui recherchent confort et vie de quartier. Contactez votre agence ERA immobilier au 05 47 74 34 00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 514 500 €	Prix au m² : 5 145 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ERA IMMOBILIER LA TESTE DE BUCH - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

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