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Vente maison 182 800 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Passage (47520)

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  • 1 828 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Atout Immobilier Agen

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Description

Charmante maison à vendre, idéale pour une famille en quête d'espace et de caractère. Construite en 1920, cette bâtisse de 100 m² offre un cadre de vie agréable avec combles aménageables, un jardin privatif. L'intérieur, en état correct, propose un séjour lumineux, trois chambres et la possibilité d'aménager davantage les combles selon vos besoins.
Gros plus : un garage/parking intérieur sécurisé, très pratique au quotidien.
Située en plein centre-ville, dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas d'une école et proche des transports en commun, facilitant les déplacements et la vie de famille. Le jardin permet de profiter des beaux jours.
Opportunité intéressante pour un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel et un fort attrait locatif ou familial. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence agence : 1004

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : K6VW-07V-6YE - Réf Superimmo : ANVXZTN21
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Caractérisques
Prix de vente : 182 800 €Prix au m² : 1 828 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²
3 niveauxParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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