Vente maison 159 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

Venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle de 100 m², partiellement rénovée, située dans le secteur calme de l'Épine, à quelques minutes du centre-ville du Chambon-Feugerolles et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les écoles sont accessibles à pied et l'accès à la RN88 se fait rapidement.
Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec poêle à granulés et d'un salon attenant. Vous trouverez également un espace buanderie et un WC dès l'entrée.
À l'étage, deux chambres dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir.
Les combles accueillent deux chambres en enfilade, offrant la possibilité de créer une belle suite parentale selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour privative entièrement goudronnée avec garage. Cet espace peut facilement être aménagé en terrasse avec salon de jardin et barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison bénéficie d'une isolation par l'intérieur, d'un chauffe-eau récent, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires en toiture. La toiture a été reprise il y a 6 ans et les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou pour une famille souhaitant allier confort, praticité et proximité du centre-ville.
Visites et renseignements : Gaëtan REY – O6 76 97 08 44
Consultant immobilier – Foncia Transaction Firminy

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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