Vente maison 375 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lanvallay (22100)

The Door Man vous invite à découvrir cette maison de charme avec vue exceptionnelle sur le port de Dinan.
D'environ 100 m² habitables (140 m² utiles) répartis sur trois niveaux, cette maison a bénéficié d'une mise au goût du jour récente avec des prestations de qualité.
Elle comprend une entrée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² offre une vue imprenable sur le port, idéal pour profiter d'un cadre de vie rare et paisible.
Lumineuse, aux volumes généreux, elle est proche du centre historique, des commerces et restaurants. Aucun travaux à prévoir, ce bien rare est parfait en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
Contactez moi pour plus d'informations ! Prix 375000 €. Honoraires d'agence 3.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 361000 €.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1370 € - montant maxi : 1900 €.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 3 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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