Vente maison 239 660 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Languidic (56440)

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2 397 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Côté Particuliers Languidic

87 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE AU CALME, PROCHE COMMODITÉS ET ÉCOLES Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison située en impasse, dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain plat de 1 400 m², entièrement constructible et sans vis-à-vis, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement ou de projet annexe. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard intégré, menant à une cuisine aménagée et équipée. Le salon séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Vous y trouverez également un WC, une buanderie pratique ainsi qu'un garage avec une place de parking. Le poêle à bois vous offrira une chaleur agréable. A l'étage la mezzanine peut être utilisée comme bureau, espace de jeux ou coin lecture, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. A VISITER SANS TARDER. DPE et diagnostics en cours . Classe énergie estimée D) Prix 239 660 euros dont seulement 4.2% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Réf : 8707 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXZ8NIG

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Caractérisques

Prix de vente : 239 660 €	Prix au m² : 2 397 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 9 660 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 373 m²	1 Garage
Année de construction : 1979	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 4,8%

239 660 €

3 août 2025

251 760 €

Localisation

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Siren : 439733866

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