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Vente maison 375 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Guérinière (85680)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Guérinière (85680)
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- 3 750 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Séverine Pasturel vous propose: Zone blanche du PPRL -Maison Familiale à La Guérinière proche de la mer-
Laissez-vous séduire par cette belle maison située à La Guérinière, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 100m² répartie sur 2 niveaux, cette maison saura vous charmer par son agencement et ses prestations pratiques.
Vous découvrirez un salon séjour lumineux avec cheminée, idéal pour partager de bons moments en famille.
La cuisine est bien agencée et fonctionnelle, un cellier procure du rangement complémentaire.
4 chambres dont une suite parentale, offrent des espaces de repos chaleureux et intimes.
2 sont à l'étage en plus du bureau en mezzanine.
Les 4 toilettes réparties dans la maison assurent un confort optimal pour toute la famille. Deux salles d'eau bien aménagées complètent les commodités de cette habitation.
À l'extérieur, un terrain de 162m² vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments conviviaux en plein air.
Le grand garage avec une belle hauteur sous plafond vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou votre bateau, assurant praticité et tranquillité au quotidien.
Ce quartier familial et paisible de La Guérinière vous offre un environnement agréable, proche des commodités et de la plage.
Cette maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Son chauffage individuel au fuel et sa distribution de chaleur par cheminée apportent confort et économies d'énergie.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à La Guérinière. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1828485 - Réf Superimmo : ANVXZBU6V
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Prix de vente : 375 000 €  | Prix au m² : 3 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 162 m² | Chauffage au fuel |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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