Vente maison 595 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Très belle opportunité à Giens ! Découvrez en exclusivité cette très agréable maison offrant un cadre de vie arboré et prisé, à proximité de la magnifique plage de l’Almanarre, des commerces et de l’école primaire de la presqu'île.
Cette propriété parfaitement entretenue s'étend sur un terrain de 734 m² avec forage privé, comprenant un très beau jardin fleuri, un grand abri de jardin en dur et plusieurs places de parking. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 90 m², comprenant un séjour-salle-à-manger lumineux donnant sur une double véranda fermée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un studio indépendant attenant, avec coin cuisine et salle d'eau avec WC, offre un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente.
Maison équipée de doubles vitrages, chauffages électriques dans les chambres.
Le séjour bénéficie d’une climatisation réversible. La véranda est en partie fermée par de grandes baies en aluminium. Cette maison est orientée plein Sud et est entourée par un très joli jardin.
L’abri de jardin en dur dont l’étanchéité vient d’être refaite est particulièrement pratique.
Accès à la plage de l’Almanarre : 18 min à pieds.
Ecole primaire : 6 minutes à pieds
Commerces, pharmacie, place du village à deux pas.
Aéroport de Toulon/Hyères : 11 minutes en voiture.
Gare TGV Hyères : 13 minutes en voiture.
A la recherche d’une résidence secondaire ou envie de faire partie des chanceux arbanais toute l’année, cette maison est faite pour vous !
Je dispose d'une visite virtuelle immersive de cette maison accessible sur demande téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192 - SAFTI – BEAUVERGER Laureline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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