Vente maison 239 900 €

100 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grâces (22200)

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2 399 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée

MAN-IMMO.PRO

152 avis

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Description

Sur Guingamp, Je vous propose cette belle maison familiale proche des écoles et des commerces .
Située sur un beau terrain de 1200 M2 arboré et clos elle ne manque pas d' atouts .
Un espace de vie spacieux , une cuisine confortable et efficace .
4 à 5 chambres ou bureau ,un vaste sous-sol cloisonné permettant des utilisations diverses .
Assainissement tout à l' égout conforme ,
appelez moi rapidement pour ce bien rare dans cet état .
Honoraires inclus de 7.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2653.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM2442-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVC3F

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 2 399 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 291 m²	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1985
Cuisine équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 653 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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