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Vente maison 195 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gien (45500)

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  • 1 950 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
iad FRANCE - Carole SUREAU

iad FRANCE - Carole SUREAU

65 avis
06 71 75 85 41
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Description

iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : En EXCLUSIVITE A GIEN située dans un quartier pavillonnaire récent, cette maison de plain-pied de construction traditionnelle de 2016 de classe énergétique A (consommation estimée entre 500 et 710 €/an) T6 4 chambres édifiée sur un terrain de 645 m 2 avec chalet de jardin, terrasse avec pergola exposée plein Sud vous attend! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La buanderie attenante et le garage offrent des espaces pratiques et fonctionnels. 4 chambres de 10, 11 et 17,5 m2 environ avec placards ou dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés complètent ce bien. Les combles sont aménageables avec arrivées d'eau et évacuation.
Pompe à chaleur Air/eau relevée par une chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique.
Vous recherchez une maison de plain pied encore sous garantie décennale très fonctionnelle ? Ce bien est fait pour vous!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/12/2023 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 1439296 - Réf Superimmo : ANVXUBZVX
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 645 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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