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Vente maison 469 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gagny (93220)

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  • 4 690 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Milene TIMUKS - iad

Milene TIMUKS - iad

70 avis
07 66 11 82 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Milene TIMUKS vous propose: **COUP DE COEUR SECTEUR LE PETIT RAINCY**
Maison bourgeoise non mitoyenne de 133 m2 au sol, bâtie sur un terrain d'environ 230 m2, REFAITE A NEUF avec un sous-sol total semi enterré, très lumineux et calme... saura vous séduire.
Elle se compose d'une entrée, d'une double pièce à vivre très lumineuse (double exposition) avec parquet massif et une belle hauteur sous plafond donnant sur une grande terrasse et le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée ( possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie ), 4 chambres avec rangements, une salle de bain et 2 toilettes séparés.
Un sous-sol total semi-enterré divisé en chaufferie et deux pièces de rangement complètent ce bien.
Les +++ :
- aucun travaux à prévoir : double vitrage, électricité & plomberie refait à neuf, isolation des combles, mur/plafond/sol...
- cachet de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond, parquet, cheminée…)
- très lumineux et calme, ...et d’autres prestations à découvrir lors de la visite en famille.
Dans un quartier recherché à quelques minutes à pied des écoles, ( Blaise Pascal et Merkaz Hatorah), du parc Courbet, du centre ville et de la gare RER E ( Saint Lazare en 20 minutes, La Défense + 8 minutes et terminus Nanterre + 4 minutes).
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste disponible du lundi au dimanche inclus.
*Photos en cours*
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene TIMUKS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1884227 - Réf Superimmo : ANVXZU95G
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 4 690 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²Année de construction : 1905
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 23 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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