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Vente maison 187 500 €
100 m²
5 pièces
5 p
Fleury-les-Aubrais (45400)
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5 pièces
5 p
Fleury-les-Aubrais (45400)
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- 1 875 €/m²
- Cuisine séparée
iad FRANCE - Nicolas LAZARENO
06 61 46 02 90
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Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
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iad France - Nicolas LAZARENO (06 61 46 02 90) vous propose : Fleury les Aubrais limite Orléans - Quartier Barrière saint Marc - Venez découvrir cette Belle Maison de ville atypique et authentique intégrant un ensemble immobilier ancien situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
On y retrouve 100m² environ habitables pour 130m² environ utiles répartis sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée une salle de séjour chaleureuse et lumineuse de plus de 30m ², une cuisine communicante aménagée, une salle de bains, une pièce rangements/dressing, 1 Wc séparé puis une véranda donnant accès à une cour arrière et faisant office de chaufferie/buanderie. Au 2eme étage, le bel escalier en chêne distribue une petite mezzanine, 2 chambres dont une de plus de 18m ² et un grenier permettant de stocker. Au dernier niveau, une magnifique 3eme chambre nous dévoile au gré des poutres et de son parquet massif plus de 25m² environ au sol...
En extérieur, vous profiterez de l'usage d'une cour commune et d'un abri/préau avec un puits. Chauffage central assuré par une pompe à chaleur air/eau, fenêtres Pvc... L'ensemble est en très bon état général mais quelques rafraichissements sont à prévoir...
Le mieux est de venir visiter!!... CONTACT 7J/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LAZARENO EI (ID 27990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/12/2023 -
maj le 09/02/2024 -
Réf. agence : 1435126 - Réf Superimmo : ANVXU5D9W
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Prix de vente : 187 500 €  | Prix au m² : 1 875 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 5 pièces | Année de construction : 1870 |
| Cuisine séparée | Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2023.
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