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Vente maison 239 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dole (39100)

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  • 2 390 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Era Immobilier Dole Immobilier

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03 39 39 96 20
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Description

Cette maison construite en 1994 par des professionnels se situe à 5 minutes à pied de l'hôpital dans le quartier résidentiel très recherché de Dole du Plumont/ Val fleuri. Vous n'êtes qu'à 5 minutes en voiture du centre-ville de Dole , des commerces, des grandes zones commerciales ainsi que des écoles (primaire, collège et Lycée). Bâti sur un terrain entièrement clos de 934 m2 et piscinable , cette maison se compose d'un sous-sol complet sur toute la surface habitable et d'un premier étage accessible par le jardin en plain-pied . Vous retrouverez donc au sous-sol 1 garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules, 1 espace buanderie /point d'eau ...., 1 chaufferie, 1 cave. Complètent ce niveau , une chambre de plus de 14 m2 ainsi qu'un sanitaire indépendant. Possibilité de créer au besoin une deuxième salle d'eau. A l'étage (plain-pied), vous bénéficiez d'un salon/séjour ouvert de plus de 28 m2 sur votre cuisine aménagée et équipée . Cette pièce à vivre baignée de lumière vous permet d'accéder directement sur votre terrasse exposée Sud/est. Les espaces nuits sont composés de 2 chambres , d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un sanitaire indépendant et d'un espace cellier ou dressing . Au niveau technique, vous bénéficiez d'un double vitrage PVC avec des moustiquaires sur la plupart des fenêtres, d'une isolation reprise dans les combles en 2015 avec de la laine de roche soufflée en 340 mm, de volets électriques , d'une toiture ,charpente et zinguerie et bon voir très bon état, d'un insert cheminée bois dans le salon en complément de votre système de chauffage assuré par une chaudière gaz à condensation mise en place en 2011, en parfait état de fonctionnement et suivi annuellement pour son entretien. Vous êtes relié au tout à l'égout, vous avez un adoucisseur d'eau et un système d'alarme en place. Taxe foncière : environ 1900 euros/an Cette maison idéalement située dans Dole n'attend plus que vous et ne vous demandera que quelques petits travaux de rafraîchissent et de décoration pour que ce bien rentre dans votre nouveau projet de vie. Pour de plus amples information, je vous laisse revenir vers moi rapidement . Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier , N° CPI 250 120 210. Tel : 06 74 10 02 31.

Publiée le 26/01/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 325 - Réf Superimmo : ANVXUNXF4
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 390 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290493.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 934 m²Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1994Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Infos légales : 89399413700014
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