Vente maison 200 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Commune nouvelle d'Arrou (28290)

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2 000 €/m²

AGENCE ANOU IMMOBILIER

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Description

CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES - 5 MIN DE BROU - 1h30 de PARIS
CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES - 5 MIN DE BROU - 1h30 de PARIS
À seulement 5 minutes de Brou et de sa gare, ce CORPS DE FERME de plain-pied situé à VALD'YERRE offre un cadre de vie agréable, avec vue sur la campagne. La maison comprend une Pièce de vie avec Salon-Salle à manger, Cuisine ouverte, un espace Bureau, 4 Chambres, Salle d'eau et un WC séparé. Le Grenier est aménageable.
2 Vérandas et une Terrasse complètent les espaces de vie. Côté dépendances, une première structure attenante permet de stationner plusieurs véhicules, avec un atelier et une cabine à peinture. Une seconde dépendance indépendante abrite un four à pain, une écurie, une étable et un espace pour véhicule.
Le terrain de 5 740 m² comprend une mare et des arbres fruitiers. Le bien dispose d'un assainissement individuel, d'un chauffage au poêle à bois (possibilité au fioul à raccorder avec la chaudière) et de huisseries en bois double vitrage renforcées pour les 3/4 de la maison.
Un ensemble avec de beaux volumes, au calme, à 1h30 de PARIS !! (Ref 7366-MLS). Mallaury LE SCOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 608 544 - Chartres.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 7366-MLS - Réf Superimmo : ANVXYQX4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 740 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 4,3%

200 000 €

7 juin 2025

209 000 €

Localisation

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Siren : 452325491 - N° de carte professionnelle : CPI 28012016000004885