Vente maison 625 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Colombes (92700)

iad France - Françoise Navarro vous propose: Colombes 'rue Marcelin Berthelot'
Coup de cOEur pour cette ravissante maison des années 30, située en retrait d'une rue pavillonnaire, d'une surface habitable de 85 m² (100 m² au sol), comprenant :
Au rez-de-chaussée, bel espace de vie comprenant salon et cuisine ouverte équipée sur une salle à manger, le tout d'une surface de 33 m² , s'y trouve également un espace buanderie avec dressing et rangements, chaufferie et wc, offrant une fonctionnalité supplémentaire.
Au 1er niveau, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et wc séparés.
Au 2ème niveau, se trouvent deux autres chambres sous combles, salle d'eau et dressing.
Les prestations de cette maison incluent un chauffage individuel neuf par pompe à chaleur (DPE D) , l'exposition sud permet de profiter d'une luminosité optimale. Enfin, le jardin au calme avec sa terrasse d'été est de plain pied, sans aucun vis à vis, et offre une dépendance de 14 m² utilisée comme stockage et garage deux-roues.
Cette maison vous séduira pour son agencement optimisé, la belle pièce de vie en rez-de-chaussée ouvrant sur un beau jardin arboré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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FRANÇOISE NAVARRO - IAD

Siren : 985018928

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