Vente maison 370 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chelles (77500)

77500 – CHELLES - SPACIEUX PAVILLON RENOVE de 100m2 avec un sous-sol total sur une parcelle de 455m2 – SANS TRAVAUX - BIEN RARE - A VISITER SANS ATTENDRE
EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un quartier résidentiel et calme de Chelles, un lumineux PAVILLON rénové, de 100m2 avec son écrin de verdure de 455m2. Secteur « Les Coudreaux »
Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’un beau séjour lumineux avec une cuisine avec verrière semi-ouverte, équipée, aménagée, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, et un WC indépendant.
Le séjour dispose de sa cheminée avec son insert.
Un accès direct depuis la pièce à vivre sur une superbe terrasse donnant sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis, arboré avec son abri de jardin – idéal pour les barbecues cet été.
Au 1er étage, un palier avec un espace de détente dessert 2 belles chambres (de 13m2 et 16m2) avec des rangements/placards et une salle de bain avec son WC.
Un sous-sol total est à votre disposition avec une buanderie, une réserve, un atelier et un double garage avec un accès direct sur le jardin.
LES PLUS:
Côté TECHNIQUE :
Rénovation en 2021 : Pas de travaux à prévoir
Pavillon offre de très belle prestation, excellent entretien et des espaces bien optimisés
Double vitrage, volet roulant électrique, fibre
Côté PRATIQUE :
Proches des écoles, des commerçants de proximité
Localisation à Chelles*, secteur "Les Coudreaux"
A quelques minutes en voiture de l'autoroute A104, de la Gare de « Chelles Gournay » /Ligne P-Paris Gare de l’Est
Bien à DECOUVRIR immédiatement...
*Chelles a été désigné en 2022 comme la meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre. La ville est réputée pour ses espaces verts, identifiée comme ville olympique en 2024, faisant partie du Grand Paris.
Ville située à 13 minutes de la Gare de lŽEst/Paris, 40 minutes de la Gare du Nord/Paris.
Pour plus d’informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email :
*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler je suis totalement ouverte à l'inter-cabinet du moment où votre acheteur a bien validé sa capacité d'emprunt ! ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²
Taxe foncière : 1 856 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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