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Vente maison 176 800 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châteaudun (28200)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châteaudun (28200)
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- 1 768 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Judicaël Pinto vous propose: Située dans le haut du quartier Saint-Jean, au calme et hors zone inondable, cette maison familiale de 100m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Avec ses espaces lumineux, son jardin généreux et ses équipements récents, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Intérieur chaleureux et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort de cette maison :
Salon et salle à manger spacieux, idéal pour accueillir famille et amis, avec cheminée à insert
Cuisine récente, aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, parfaite pour cuisiner au quotidien
3 chambres confortables
une Mezzanine, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, jeux…)
Salle de bain récente et moderne
Chaudière récente, en parfait état, garantissant un confort thermique optimal
Extérieur pratique et agréable :
Le terrain de 586 m², entièrement clos, permet de profiter pleinement des beaux jours
Aucun vis à vis
Double entrée, pratique pour stationner plusieurs véhicules, côté stade
Box / garage, pour garer un véhicule ou du stockage supplémentaire
Cabane de jardin et serre
Terrasse couverte
Portail électrique
Localisation et environnement :
Située dans le haut du quartier Saint-Jean, quartier recherché et calme
Proximité immédiate des écoles, commerces, services, installations sportives, et arrêt de bus
Quartier non inondable, offrant sécurité et tranquillité
Travaux de rafraichissement à prévoir
Une maison familiale agréable, fonctionnelle et bien située, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux habitants alors n'attendez plus pour venir la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Judicaël Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 990240616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1889109 - Réf Superimmo : ANVXZWDXB
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| Prix de vente : 176 800 € | Prix au m² : 1 768 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 586 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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