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Description

Cette charmante maison de plein pied est idéalement située dans un cadre calme et proche de tous les services à pieds.
Accessible par un portail motorisé, un chemin en enrobé vous mène à l'habitation. Celle-ci vous accueille dans une belle pièce traversante et lumineuse de 50m2.
Un couloir vous conduit à l'espace nuit composé de 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire et douche.
La maison possède un cellier/buanderie et un garage accolé.
L'extérieur est joliment et entièrement aménagé, avec deux terrasses, un coin parking, un espace pelouse et une aire de jeux pour enfants.
Les diagnostics techniques seront réalisés la première quinzaine de novembre.
Pour plus de renseignements et une éventuelle visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf.928455

Publiée le 28/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340935102149 - Réf Superimmo : ANVXZRL0N
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Caractérisques
Prix de vente : 234 080 €Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres
1 niveauParking couvert
Chauffage électrique (poêle)Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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