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Vente maison 450 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 4 500 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Champigny-sur-Marne, quartier du Tremblay. A quelques pas du parc qui porte le même nom, dans une petite rue au calme, jolie meulière des années 1920 au charme de l'ancien préservé (parquets, moulures, cheminées, portes). Restée dans sa configuration d'origine, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon et une salle à manger donnant accès directement au jardin, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie. Au premier étage on retrouve deux grandes chambres, une salle de bains avec wc et un petit bureau. Les combles sont aménagés en une grande pièce éclairée par un chien assis et un velux, dans lesquels se trouve un petit point d'eau.
Cette maison élevée sur un sous-sol total, bénéficie dans le jardin d'un grand atelier de 40m2 avec une belle et grande verrière d'origine.
Elle offre un très beau potentiel pour les amoureux de l'ancien au coeur d'un secteur calme et accessible rapidement par l'A4/A86. RER E Nogent-le-Perreux accessible en 17 minutes à pieds (ou 5min par le bus qui se trouve au bout de la rue).
Référence agence : 118
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 04/08/2025 -
Réf. agence : 0MBJ-CFY-05G - Réf Superimmo : ANVXYTP1B
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Taxe foncière : 1 389 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 205 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 890 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2025.
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