Vente maison 440 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

L'agence du Tremblay vous propose de venir découvrir ce charmant pavillon de 100m2 habitable édifié sur un terrain de 614m2 offrant :
- Sous-sol total : un garage, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce de stockage.
- Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur un espace salon / salle à manger lumineux de plus de 35m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès sur terrasse et jardin, une chambre avec rangements, une salle de bain et des wc séparés.
- A l'étage : un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Prestations complémentaires: ravalement récent, chaudière frisquet de 2016, volets roulants électriques.
Le bien dispose également de deux portails electriques permettant de stationner jusqu'à trois véhicules.
Proches des écoles, collège, commerces et transports. Future gare de Villiers/Bry/Champigny ligne 15.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2025.

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AGENCE DU TREMBLAY

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