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Vente maison 231 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Challans (85300)

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  • 2 310 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
Rocher Immobilier

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Description

Exclusivité BVE, Maison à rénover, en plein centre-ville ! Fort potentiel ! Située en plein coeur du centre-ville, cette maison à fort potentiel vous séduira par son emplacement idéal et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain clos de 415 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : cuisine, salon-séjour donnant sur une véranda, chambre avec point d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez : deux garages, dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage). Prévoir des travaux pour révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 2527 - Réf Superimmo : ANVXZXRIF
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 2 310 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²2 garages - 2 parkings
Année de construction : 1962Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres survitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 650 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Siren : 490911450 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 004 462
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