Vente maison 278 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carbon-Blanc (33560)

Hosman vous présente cette maison familiale à rénover de 100 m² habitables sur une parcelle de 560 m², située Place Neil Armstrong à Carbon-Blanc.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison se compose comme suit :
- Un séjour traversant avec une belle exposition sud-est.
- Quatre chambres fonctionnelles.
- Une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos envies.
- Deux salles de bains à moderniser.
- Deux toilettes séparées.
- Un garage pratique pour vos véhicules et un espace de stockage.
- Une terrasse et un grand jardin, parfaits pour profiter de moments en plein air.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont au gaz.
La taxe foncière annuelle est à confirmer.
Commodités et loisirs
Profitez d'une belle proximité avec plusieurs commodités :
- Commerces et restaurants variés accessibles à pied dans le centre de Carbon-Blanc.
- Infrastructures publiques telles que la mairie et la médiathèque à moins de 10 minutes à pied.
Espaces verts
Le Parc de Cyprian et le Parc Beauval à environ 500 mètres offrent des espaces arborés idéaux pour se détendre ou pratiquer des activités sportives.
Écoles
Les familles apprécieront la présence des écoles maternelle et primaire Edmond Rostand, ainsi que du Collège Jean Zay à proximité immédiate.
Transports
Bien desservi par les transports en commun :
- La gare de Carbon-Blanc à environ 10 minutes à pied.
- Les lignes de bus 25, 27 et 50 desservent les environs.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 2 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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HOSMAN

Siren : 833267289

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