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24
Vente maison 355 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bondy (93140)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bondy (93140)
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- 3 550 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quartier pavillonnaire LES FRICHES, maison avec beaucoup de potentiel, possibilité d'aménager un appartement au rez-de-chaussée pour un enfant ou les parents par exemple avec entrée indépendante.
Située à 15 min à pieds de la station TRAMWAY REMISE A JORELLE, à 5 min à pied du groupe scolaire privé de l'Assomption, ce pavillon édifié sur sous-sol en rez-de-jardin en 1940 de 100m² habitable, 156m² utiles, offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain de 340m². Appartement possible en rez-de-jardin avec entrée indépendante.
Agencement
De plain-pied - (hauteur sous plafond 2,20m)
• Garage (24m²)
• Buanderie
• Atelier (23m²)
• Cave
• Terrasse couverte (13m²)
1er Etage - (hauteur sous plafond 2,80m)
• Entrée
• Séjour double (24m²) donnant sur la terrasse (16m²) exposée OUEST
• Cuisine (11m²) donnant sur la terrasse également
• Chambre (12,60m²)
• WC
Combles
• Palier
• 2 chambres (8/15m² chacune avec un grenier de 7m²)
• Salle d'eau avec WC (8m²)
Jardin arrière SUD OUEST de 200m²
Prestations
• Fenêtres en double vitrage PVC
• Volets roulants électrique
• Chauffage gaz avec radiateur en FONTE
• Jardin sans vis-à-vis, rue calme
Localisation
• Gare du Nord à 40 min
• Toutes commodités à pied en 5 min ! (écoles, commerces, médecins, transports)
Parfait pour famille, profession libérale ou investisseur, ce bien combine emplacement, confort et potentiel.
Une visite s'impose !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
+++
Cette annonce référence 308241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 308241 - Réf Superimmo : ANVXZQ88L
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 3 550 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 345 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 210 € / an
Maximum :
4 390 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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