Vente maison 230 780 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bayeux (14400)

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2 308 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

Agent.cie

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Description

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Bayeux, véritable joyau de la Normandie, séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie envié. Célèbre pour sa tapisserie médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville offre une immersion unique au coeur de l'histoire, entre architecture préservée, ruelles pittoresques et art de vivre authentique.
Flânez le long des quais de l'Aure, découvrez ses ruelles pavées et laissez-vous porter par l'ambiance chaleureuse de ses cafés et restaurants où s'expriment avec fierté les saveurs normandes. Ville culturelle et dynamique, Bayeux accueille tout au long de l'année festivals, expositions et événements qui rythment la vie locale. À proximité immédiate, les plages du Débarquement complètent ce cadre exceptionnel, mêlant nature, mémoire et émotion.
Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison des années 80 allie charme intemporel et construction robuste.
À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour-salon baigné de lumière, véritable coeur de la maison, qui communique avec une cuisine fermée, généreusement dimensionnée et idéale pour les repas du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit préserve calme et intimité : un palier dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
La maison, en bon état général, pourra néanmoins bénéficier de quelques rafraîchissements afin de révéler tout son potentiel.
À l'extérieur, un jardin clos prolonge agréablement l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser libre cours à vos envies d'aménagement paysager.
Le "petit +" : un garage et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
L'avis de la Team Agent.cie : cette maison offre de belles perspectives d'amélioration pour l'adapter à vos goûts et besoins - jusqu'à devenir votre maison idéale.
Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : IB-395-agentcie - Réf Superimmo : ANVX101I56

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Caractérisques

Prix de vente : 230 780 €	Prix au m² : 2 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 10 780 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1989
Cuisine équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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