Vente maison 478 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier (06 45 56 79 53) vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, belle villa de plain-pied de 100 m² environ habitable est sur un terrain de 390 m² environ soigneusement aménagé.
Elle se compose d’un spacieux séjour lumineux de 45m2 environ avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une agréable terrasse.
La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace.
Un garage de 22m2 environ vient parfaire les prestations de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier EI (ID 81809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 478 000 €

Prix au m² : 4 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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PRISCILLA ALONSO-FERRIER - IAD

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