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Vente maison 362 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 620 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Viththi Kumar vous propose: AULNAY-SOUS-BOIS – SECTEUR HÔTEL DE VILLE / MAIRIE
Une maison pleine de vie et de possibilités, pensée pour accueillir votre famille et vos projets.
Maison familiale non mitoyenne d’environ 100 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 430 m² sans vis-à-vis, dans un secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du RER B, du T4, des écoles et des commerces.
Cette propriété au charme atypique se distingue par sa double configuration : actuellement réunie en une seule habitation, elle peut facilement retrouver sa disposition d’origine avec deux logements indépendants.
Un atout rare, idéal pour une famille multigénérationnelle, un investisseur ou un professionnel souhaitant exercer à domicile.
Agencement :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC.
A l'étage : 2 chambres supplémentaires offrant de beaux volumes.
Sous-sol total : buanderie, chaufferie, garage intérieur.
Dépendance de jardin pour le rangement ou les loisirs.
Atouts :
- Jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
- 2 à 3 stationnements (garage + 2 parking privatif)
- Chauffage gaz
- Emplacement calme et central, à deux pas de la mairie et des transports
Un bien rare sur le secteur, associant charme, modularité et confort de vie.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1873414 - Réf Superimmo : ANVXZRAQM
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| Prix de vente : 362 000 € | Prix au m² : 3 620 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1930 |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2025.
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