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Vente maison 495 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Arcachon (33120)

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  • 4 950 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Agence de l'Aiguillon

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Description

Charmante maison cinq pièces entièrement rénovée d'environ 100 m² avec deux terrasses, local vélo et parking. Bien coup de coeur composé de, au RDC : un salon, une cuisine, deux chambres dont une suite avec salle d'eau, un wc, deux terrasses et à l'étage de : deux chambres et une salle de bains.
La maison vous séduira par son emplacement quartier Saint Elme à l'entrée d'Arcachon à proximité immédiate des commerces et écoles, des prés salés et du centre de l'Aiguillon. Elle profite d'une rénovation de qualité qui vous apportera un confort au quotidien : climatisation, insert cheminée, isolation récente, volets électriques et deux terrasses sans vis à vis idéales pour dîner au calme ou installer un jacuzzi par exemple.
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 379 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : VM920-COMPANY36197OAB - Réf Superimmo : ANVXVM6LD
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 524 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf

100 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
1 Parking2 terrasses
Année de construction : 1964Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 379 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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Infos légales : 884207069
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