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8

Vente maison 173 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 730 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Gorichon Jean Luc - Dr HOUSE-IMMO

Gorichon Jean Luc - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 07 41 78 22, ou par email . Très bien située, proche Préfecture, cette maison se compose au rdc d'une entrée, séjour, cuisine donnant sur une cour intérieure carrelée de 15 m². Au 1er étage : un palier, un bureau avec placards, une chambre de 18 m² avec son cabinet de toilette. Au 2ème étage : un palier, une chambre de 20 m², une salle de bain avec placards.
Une cave de 30 m² pour les amoureux des vins. La façade a été refaite en 2019, l'arrière de la maison a été isolé par l'extérieur. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, volets bois en très bon état. La chaudière gaz a 10 ans. Des travaux sont à prévoir : une remise au goût du jour, l'électricité a remettre aux normes. Vous faîtes tout à pied : artère piétonne, écoles, bus, marché couvert, etc..

Publiée le 12/06/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 101959DHI1034 - Réf Superimmo : ANVXYS0IH
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 €Prix au m² : 1 730 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²1 terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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