Vente maison 210 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

Didier DEBONO Optimhome vous propose .
Cette belle demeure en galets de l'Adour dont le rez de chaussée à été entièrement rénové avec goût .
Une fois passé l'entrée :
Vous disposez sur votre droite une cuisine entièrement équipée avec un ilot centrale.
A votre gauche le salon séjour.
Au fond de l'entrée, un petit dégagement desservant 2 chambres donc une avec une salle d'eau et WC.
Vous aurez également environ 100 m² de combles aménageable.
A l'extérieur, vous disposerez également de 2 garages.
Le tout sur un beau terrain clos d'environ 3500m² avec puit sans oublier un chêne magnifique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 576771 )

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 670 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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DIDIER DEBONO - OPTIMHOME

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