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Vente maison 205 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
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- 2 050 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier DEBONO vous propose en exclusivité .
N'hésitez pas à visiter cette maison de plain-pied disposant de quatre chambres et de garages, avec des finitions de qualité, sur un terrain de près de 2200 m² agrémenté d'une mare.
En passant la porte d'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée à gauche et une chambre ou un bureau à droite.
En poursuivant votre visite, vous arriverez dans le salon/séjour équipé d'un insert, qui s'ouvre sur la véranda où vous pourrez admirer la vue dégagée sur la campagne et la chaîne des Pyrénées.
Un petit couloir avec des placards vous conduit vers l'espace nuit où se trouvent trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC.
Ce bien se compose de deux garages ainsi que d'un cellier avec un point d'eau et un auvent.
Demeure disposant d'une pompe à chaleur, comprenant un système de climatisation, du double vitrage et des volets électriques.
Situation optimale à 3 minutes de l'ensemble des commodités, offrant un calme absolu.
Un véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 597915 )
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830039980107 - Réf Superimmo : ANVX10197V
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 2 050 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 185 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2025.
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Siren : 520 158 8 - N° de carte professionnelle : 491698643
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