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9
Vente maison
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Aigueperse (63260)
100 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Aigueperse (63260)
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- 1 terrasse
- 4 Garages
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : SOUS COMPROMIS - Aigueperse - Charmante Maison avec Grange et Jardin – Un Cadre Authentique et Convivial
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, construite en 1900 et rénovée en 1980, qui allie authenticité et potentiel. Avec ses 100 m² habitables, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, notamment un séjour de 38 m² exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres confortables et un grenier vous attendent, tandis que les combles aménageables de 32 m² (déjà pourvus de fenêtres neuves) offrent encore de belles possibilités.
La grange attenante, accessible également par l'arrière via le jardin, représente un vrai plus : idéale pour le stationnement de véhicules, pour un artisan ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
En extérieur, vous apprécierez un jardin attenant à la maison ainsi qu'un second terrain de 443 m² situé à 400 m, véritable coin de verdure pour vos moments de détente.
À proximité de toutes les commodités, cette maison n'attend plus que vos idées pour devenir un foyer chaleureux et unique.
? Contactez Josette SERRE (EI) dès aujourd'hui au O649575I27 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
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Bien présenté par BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE, agence de Riom/Cébazat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SARL MOZAC IMMOBILIER – 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE – Gérant : Mme BURET Caroline - Numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 13/06/2027
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble CEBAZAT - RIOM - PONTGIBAUD : Josette SERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537501058
RCP GROUPAMA
Publiée le 14/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 2366-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZGCCR
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,53% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 334 m² | Orientation : Sud |
| 4 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 190 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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Siren : 521821231 - N° de carte professionnelle : 6304 2018 000 030 885
09 81 88 63 43
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