Vente maison 2 995 000 €

1 000 m²

22 pièces 22 p

11 chambres 11 ch

Lectoure (32700)

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2 995 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
20 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

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Description

Réhabilité au cours des vingt dernières années, cet ancien hameau agricole constitue désormais un domaine d'exception aux qualités incomparables. Situé à proximité immédiate d'un bourg actif de Lomagne, en surplomb d'un joli vallonnement, l'ensemble a fait l'objet d'une rénovation experte et minutieuse, accompagnée par des artisans spécialisés et créatifs qui ont su préserver l'âme du lieu et créer un cadre de vie luxueux dans lequel éléments authentiques et matériaux nobles sélectionnés avec soin se côtoient harmonieusement. L'environnement privilégié est magnifique, particulièrement calme et respectueux de la bio-diversité. Entouré de plus de 10 hectares de jardins aménagés, de bois et de prairies, avec des arbres séculaires remarquables, le domaine est aussi bien adapté à une résidence principale pour recevoir généreusement famille et amis ou relancer l'activité commerciale qui a existé par le passé. Le lieu était encore récemment reconnu pour son restaurant gastronomique primé pour son engagement durable, lui valant une étoile verte dun guide de renom. Un dossier complet des installations et des équipements est disponible, uniquement sur demande BIEN EXCEPTIONNEL RARE A LA VENTE. POUR TOUTE DEMANDE DE DOSSIER PREALABLEMENT A UNE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : E5DF815A327140E0 - Réf Superimmo : ANVXZBXI5

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Caractérisques

Prix de vente : 2 995 000 €	Prix au m² : 2 995 € / m²
Taxe foncière : 10 846 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 000 m² - 22 pièces - 11 chambres - ter. 105 322 m²	Piscine
Vue sur campagne, sur jardin	20 Parkings extérieurs
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 9 salles de bain	14 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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