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Vente maison 298 000 €
1 000 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Authie (14280)
1 000 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Authie (14280)
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- 298 €/m²
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une commune prisée, à seulement 5 km au nord-ouest de Caen, cette maison à rénover offre un beau potentiel. Elle est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie possible de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une de 18 m², chacune équipée d'un dressing et une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette maison sont : une belle luminosité dans toutes les pièces, grâce à de nombreuses ouvertures vers l'extérieur, un jardin arboré exposé sud-est, un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule et un atelier. Avec son emplacement idéal et son potentiel d'aménagement, cette maison est l'occasion de devenir propriétaire ou de se lancer dans un nouveau projet. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 98 36 99, Catherine SAMAR (EI) Agent Commercial RSAC 842.019.044 Caen. Plus d'informations sur (réf. 85002122397). Honoraires : 4,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 85002122397 - Réf Superimmo : ANVXZZU32
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 298 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,56% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 1 000 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 570 m² | 1 garage - 2 parkings extérieurs |
| Chauffage au bois, au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 010 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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