Vente immeuble 335 000 €

Montélimar (26200)

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Description

Immeuble de Rapport à Montélimar
Montélimar : immeuble de rapport mixte composé de 4 lots entièrement loués, situé proche des allées provençales de Montélimar.
Au rez-de-chaussée : 1 local commercial de 60 m² loué 1000 € HT et HC.
Au 1er étage : un appartement T2 d'environ 41 m², refait à neuf en 2023, loué meublé 450 € + 30 € de charges.
Au 2ème étage : appartement T2 de 41 m² loué 450 € + 30 € de charges.
Au 3ème étage : appartement T2 de 41 m² également loué 450 € + 30 € de charges.
Revenu annuel HC de 28 200 €.
Taxe foncière : 2015 €.
Compteurs électriques individuels et un compteur d'eau avec sous-compteurs pour chaque appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85908149 - Réf Superimmo : ANVXYI6TU

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Orientation : Est	Vue dégagée, sur rue
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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