Vente immeuble 472 500 €

Elbeuf (76500)

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Description

A deux pas de l'IUT d'ELBEUF, PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 9 appartements.
Ce bien vous est proposé au prix de 472 500€ FAI !!

Cet immeuble est composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un appartement T3 en duplex d'environ 38m2, avec jardin, loué 580€ HC.
- Un appartement T2 d'environs 31m2, loué 550€ HC
- Un appartement T2 d'environs 31m2, libre
Au premier étage :
- Un appartement T2 d'environ 39m2, loué 550€
- Un appartement T2 d'environs 32m2, loué 550€
Au deuxième étage :
- Un appartement T4 d'environ 72m2, loué 1200€ (location courte durée)
Au troisième étage :
- Un appartement T5 d'environ 73m2, loué en colocation 1820€ HC (location courte durée)
Au quatrième étage :
- Un appartement studio d'environs 20m2, loué 550€
- Un appartement T2 d'environs 19m2, libre

L'ensemble des appartements sont équipés de radiateurs électriques afin d'assurer le chauffage.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Les compteurs électriques sont individuels et le compteurs d'eau est collectif.

Le DPE à l'immeuble est noté E.
Revenus annuels estimés 62000€
La taxe foncière s'élève à 5000€

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-> Lien de notre site internet :

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RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003
ROUEN - GF GAN 110 000EUR

Publiée le 20/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : - Réf Superimmo : ANVXZHYUW

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 670 € / an

Maximum : 11 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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