Vente immeuble 231 000 €

Elbeuf (76500)

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Description

Presta'Conseil à le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport comprenant 7 lots, situé en centre-ville d'Elbeuf !!

Découvrez l'ensemble des caractéristiques de ce bien :
- Immeuble à usage d'habitation et commercial comprenant un total de 7 lots
- Proche de toutes commodités
- Rentabilité brut estimée à: 15.8%
- Compteurs électrique individuel
- Compteurs d'eau individuel
Vous trouverez au rez-de-chaussée / 1 er étage
- Un local commercial d'environ 150 m2 sur les deux premiers niveaux.

Au premier étage
- Un appartement de type F2, libre, DPE E

Au deuxième étage
=> Côté droit:
- Un studio, libre, DPE E
=> Côté gauche:
- Un studio, loué 350€ HC, DPE E
- Un studio, loué 350€ HC, DPE E

Au troisième étage
- Un appartement T2, loué 480€HC, DPE F
- Un studio, loué 320€HC, DPE F
Cet immeuble de rapport de 7 lots comprend actuellement 2 appartements F2 ainsi que 4 appartements F1 (studio) ainsi qu'un local commercial, qu'il est possible de transformer en deux locaux commerciaux afin d'augmenter les revenus locatifs !!
L'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage (hormis les velux du 3e étage).
Le tout est équipé en électrique et les compteurs sont individuels.

Quelques travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir
Idéal investissement !! N'hésitez plus, une visite s'impose !!
TF: 3800€/an Prix: 231.000€ FAI
-> Lien de notre site internet:
==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000€

Publiée le 18/06/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : EST-20GDG - Réf Superimmo : ANVXYU6QT

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 865 € / an

Maximum : 1 171 € / an

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Siren : 898738018 - N° de carte professionnelle : CPI 76032021000000003