Vente immeuble 218 400 €

2 chambres 2 ch

Coursan (11110)

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1 Garage

C&M immobilier

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Description

AGENCE C&M IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Coursan, un immeuble idéalement situé à proximité immédiate des commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement T2 actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
À l’étage, une maison indépendante avec garage privatif complète ce bien. Le garage est aménagé avec une buanderie, un WC et une pièce de douche. L’habitation comprend un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse carrelée, une cuisine séparée et équipée avec cellier, ainsi qu’une chambre parentale disposant de sa propre salle d’eau privative, WC et dressing. Une chambre d’appoint supplémentaire et une seconde salle d’eau viennent parfaire l’ensemble.
Cet immeuble associe un logement principal confortable et un investissement locatif fiable grâce au T2 déjà occupé.
La performance énergétique du bien est excellente, avec un DPE classé C (117 kWh/m2/an) et une très faible émission de gaz à effet de serre classée A (3 kg CO₂/m2/an).
Le prix de vente de l’ensemble est de 218 400 €. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir pleinement le potentiel de ce bien.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l’AGENCE C&M IMMOBILIER au 04.68.75.94.25 ou au 06.12.55.01.13

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : GN1300 - Réf Superimmo : ANVXZL1N0

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Caractérisques

Prix de vente : 218 400 €

Barème d’honoraires : voir le barème

2 chambres	1 Garage
Année de construction : 1948	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2026)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

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