Vente immeuble 260 000 €

Agde (34300)

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Inter-Med-Immo34 Agence du Grau

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Description

Cet immeuble de rapport situé à Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, semble être une bonne opportunité pour un investisseur. Voici un résumé des caractéristiques et de la situation actuelle des lots : ISOLATION DES COMBLES EN COURS + VMC Détails de l'immeuble : Emplacement : Agde, entre la Maison des savoirs et les berges de l'Hérault, État : Etat général Correct. Compositions : Rez-de-chaussée : Studio 1 : 20 m², loué à 370 € + 20 € charges. Rez-de-chaussée : Studio 2 : 20 m², loué à 370 € + 30 € charges. 1er étage : T2 : 42.6 m², loué à 470 € + 75 € charges depuis le 17/03/2024. 2ème étage : T2 : 42.6 m², loué à 470 € + 50 € charges. 3ème étage : T2 : 42.6 m², loué à 490 € + 60 € charges. Les 5 logements (loués) représentent un revenu annuel de 26.040 € hors charges. Informations supplémentaires : Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Un permis de louer a été délivré pour chaque appartement, conforme à la législation en vigueur. Rentabilité : Pour calculer la rentabilité potentielle : Revenus des studios : Studio 1 : 370 € + 20 € = 390 €/mois. Studio 2 : 370 € + 30 € = 400 €/mois. Revenus des T2 : T2 1er étage : 470 € + 75 € = 545 €/mois. T2 2ème étage : 470 € + 50 € = 520 €/mois. T2 3ème étage : 490 € + 60 € = 550 €/mois. Total des revenus: 2 405 €/mois. Conclusion : Cet immeuble représente un bon potentiel d'investissement avec la possibilité d'avoir un revenu locatif régulier. Les permis de louer déjà obtenus facilitent également la gestion locative. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - - Plus d'informations sur (réf. 3458345341)

Publiée le 07/02/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3458345341 - Réf Superimmo : ANVXXTYIY

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Taxe foncière : 3 267 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 12,8%

260 000 €

7 février 2025

298 000 €

Localisation

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INTER-MED-IMMO34 AGENCE DU GRAU

Siren : 378948111 - N° de carte professionnelle : 34012016000008901