Vente immeuble 99 000 €

98,92 m²

2 chambres 2 ch

Castelsarrasin (82100)

Maison et locaux en RDC
EXCLUSIVITE :
Ensemble immobilier à fort potentiel, divisible – Castelsarrasin, Rue du Soleil
Vous recherchez un bien à réinventer selon vos projets ? Cet ensemble immobilier rare vous offre une multitude de possibilités !
Deux locaux commerciaux spacieux en rez-de-chaussée (55 m² et 78 m²) — parfaits pour une activité professionnelle, de la location ou un rendement immédiat.
Une grande cave pour stockage ou aménagement supplémentaire d'environ 80m2
À l’étage, une habitation lumineuse avec cuisine séparée, salon, salle à manger salle de bain, toilettes et une véranda offrant une belle vue dégagée.
Au dernier niveau, deux chambres à rénover entièrement, un véritable terrain de jeu pour laisser libre cours à votre imagination.
Un petit jardinet extérieur à aménager, parfait pour créer un coin détente ou un espace vert personnalisé.
Un bien aux multiples visages : résidence principale, investissement locatif, mixte pro/perso... les opportunités sont infinies.
Situé dans une rue calme de Castelsarrasin, tout en restant proche des commodités.
Investisseurs, professionnels, familles avec projet... Ce bien est fait pour vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420€ et 6030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 549 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 543 kWh/m²/an.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 001 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 549 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	122 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Siren : 893 458 5 - N° de carte professionnelle : 31012021000000030

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