Vente immeuble 128 000 €

98,15 m²

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

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1 304 €/m²

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Description

REF - MEMORIES - CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente une charmante maison de ville à l'architecture art déco de 198m² hab. offrant un bon potentiel de rénovation comprenant : - au RDC : Un appartement de 38 m2 avec cuisine, salon donnant sur une terrasse, chambre, SDE et WC. - Au 1er étage : une habitation indépendante qui se compose d'un séjour de 13m², une cuisine équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le tout donnant accès à un garage et au jardin. Les + : Emplacement idéal proche de toutes commodités à pied (centre ville, gare, lycée...), éléments d'époque conservés (hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées en marbre, parquet...), la toiture à été contrôler en 2024 - RAS. POTENTIEL locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 08/07/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : MEMORIES2 - Réf Superimmo : ANVXZ0AK9

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 304 € / m²
Taxe foncière : 1 110 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98,15 m² - 3 chambres - ter. 196 m²	2 salles d'eau
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

396 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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