Vente immeuble 96 000 €

96 m²

Roanne (42300)

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1 000 €/m²

IMMO FACTORY

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Description

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42) - Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose à la vente, secteur Mulsant, Cet immeuble d'une superficie potentielle de 96 m² habitables avec cour intérieure actuellement composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : deux pièces à rénover de 33 m² et un garage aménageable de 12 m², soit un total de 45 m² pour un futur appartement (exemple plan ci-joint). - A l'étage : un appartement de type 2 à rafraîchir d'environ 51 m² habitables comprenant : palier, cuisine, cellier, salon, W.C., une chambre et une salle de bains. JOLI POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF !

Publiée le 18/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 449 - Réf Superimmo : ANVXZWKEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 865 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

96 m² - ter. 12 m²	Année de construction : 1880
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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