Vente immeuble 75 000 €

96,01 m²

Hirson (02500)

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781 €/m²
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DEBOUZY Marion - immo reseau

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Description

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 libre d'occupation et à l'étage, un appartement actuellement loué 568€/mois. Appartement numéro 1 : Idéalement situé à proximité de la gare, cet appartement d'environ 36m² offre un beau potentiel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave. Anciennement loué 400 € hors charges, aujourd'hui libre de toute occupation. Appartement numéro 2: À deux pas de la gare, cet appartement qui offre un beau potentiel d'aménagement d'environ 60m2. Actuellement loué 568 €/mois hors charges, il constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un projet personnel. Composition : Salle à manger Cuisine Chambre 3 petits bureaux Salle de bain, Deux WC indépendants Les appartements sont équipés de : Volets roulants Chauffage par chaudière à induction De Dietrich avec production d'eau chaude récente Menuiseries double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Caves, pas de cour ni de jardin. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion DEBOUZY 06 18 54 88 66 Honoraires : 5 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Prix de vente 75 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEBOUZY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 988 066 593 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35754) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 75 000 € Honoraires : 5 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 75 000 € Honoraires : 5 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Publiée le 13/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011440906 - Réf Superimmo : ANVXZA61Z

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Caractérisques

Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 781 € / m²
Taxe foncière : 2 038 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

96,01 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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