Vente immeuble 304 500 €

95 m²

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

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3 205 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

SAS OFFICE NOTARIAL DU COURS CARNOT""

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Description

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL SAINT AUBIN LES ELBEUF 76410 - Immeuble mixte (commerce et habitation) situé sur l'axe ST AUBIN LES ELBEUF/ELBEUF comprenant pour la partie commerciale, un local au rez-de-chaussée d'une surface de 287 M2 (magasin, réserves, cuisine, entrée de service et W.C) - Surface partie commerce : environ 200 M2 - chauffage central gaz de ville - Ce local est libre - Au 1er étage : un appartement (92 M2) de type F4, actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 808€ + 44€ pour la location d'un garage - Bail en date du 01/05/2018 - Chauffage par PAC (01/2024), compteur eau et électrique indépendant - Annexes : un sous-sol (environ 300 M2) avec accès indépendant, un grenier, possibilité de stationnement sur le terrain (954 M2) - A proximité : arrêt de bus, gare SNCF - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 76025-1089600 - Réf Superimmo : ANVXZVV9V

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Caractérisques

Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 3 205 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 chambres - ter. 954 m²	1 Garage
Cave	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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