Vente immeuble 123 000 €

95 m²

Pithiviers (45300)

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1 295 €/m²
Chauffage individuel électrique

Léa Barillet - iad

20 avis

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Description

iad France - Léa Barillet vous propose: À vendre – Immeuble de rapport Place du Martroi, Pithiviers
Emplacement premium + locataire solide + rendement immédiat
Au cOEur de Pithiviers, sur la très convoitée Place du Martroi, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, constitue une opportunité idéale pour investisseur recherchant à la fois un emplacement stratégique, des revenus sécurisés, et un potentiel de valorisation.
Composition de l’immeuble (env. 183 m² au sol, dont 95 m² habitables) :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial loué à un restaurant (vente sur place et à emporter)
- Cuisine arrière, plusieurs frigos, espace de stockage
1er étage :
- Une pièce d’eau avec WC
- Une chambre
- Un grand couloir desservant une pièce de stockage
2e étage :
- Plusieurs espaces de stockage (chambres, et pièces rangements)
Cave saine, idéale pour stockage complémentaire.
Les + investisseurs :
Locataire stable, fiable et sérieux, aucun impayé, présence de longue date
Bien entièrement loué, aucune vacance locative
Mono-propriété (pas de copropriété ni charges communes)
Emplacement ultra central sur la place principale de la ville
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1900015 - Réf Superimmo : ANVXZZ7OM

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Caractérisques

Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 1 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m²	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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