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9

Vente immeuble 65 500 €
95 m²
Montbron (16220)

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  • 689 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julien Crapon - iad

Julien Crapon - iad

9 avis
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Description

iad France - Julien Crapon vous propose: Situé dans le centre de Montbron, cet immeuble précédemment à usage professionnel attend ses futurs propriétaires.
Il dispose de 95 m2 habitables répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie de 22,5 m2 complété par une cuisine de 11 m2 , puis une salle d'eau d'environ 8 m2. Ce niveau est complété par un WC séparé abritant un chauffe-eau neuf et un accès à une possible pièce supplémentaire nécessitant des travaux sur le plancher supérieur.
L'étage propose 1 chambre de 19 m2 et 2 chambres traversantes de 10 et 16 m2. Elles ont été rénovées et disposent de panneaux rayonnants neufs.
L' escalier permet d' accéder à un second étage sous la toiture qui peut être soit réaménagé en 2 chambres supplémentaires, sois condamné au profit d'une isolation performante selon votre projet.
L'immeuble est complété par un garage attenant de 50 m2 pouvant accueillir 4 à 5 véhicules et ne dispose pas d'extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Crapon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - Réf. agence : 1825672 - Réf Superimmo : ANVXZA1U7
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Caractérisques
Prix de vente : 65 500 €Prix au m² : 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
454 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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JULIEN CRAPON - IAD

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