Vente immeuble 319 000 €

95 m²

3 chambres 3 ch

Dreux (28100)

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3 358 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Quentin LATOUR - 3G IMMO

16 avis

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Description

Immeuble à vendre - Plein coeur de Dreux - Aucun travaux à prévoir
Situé en plein centre-ville de Dreux, cet immeuble en excellent état se compose de deux lots distincts : un logement lumineux et un local commercial déjà loué, offrant un investissement sécurisé et immédiat.
Lot n°1 : Logement d'habitation de 95 m²
Triplex de 4 pièces comprenant :
- Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine équipée, Un WC avec lave-mains,
- À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec WC,
- Au 2e étage : une troisième chambre spacieuse.
Aucun travaux à prévoir, logement parfaitement entretenu et offre de nombreux rangement optimisés.
Lot n°2 : Local commercial de 90 m² + dépendances
Local actuellement loué 1.100 € / mois, en plus de la prise en charge d'une partie de la taxe foncière par le locataire.
Immeuble sans travaux - Emplacement idéal en plein coeur de Dreux - Deux lots bien séparés
Idéal investisseurs ou projet mixte habitation + revenus locatifs !
Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (308 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Quentin LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 949 305 106
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 215561QL - Réf Superimmo : ANVX100J5R

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 3 358 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 3 chambres - ter. 138 m²	Orientation : Nord / Sud
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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