Vente immeuble 190 000 €

94 m²

Montignac (24290)

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2 021 €/m²

Emilie POIRIER - Optimhome

8 avis

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Description

Montignac - Lascaux, bel immeuble en pierres, comprenant 2 appartements, actuellement loués, en baux locatifs à l'année.
Entrées indépendantes à chaque logement.
Au rdc, un studio entièrement refait à neuf, en 2021. Ce studio d'environ 27m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre en mezzanine avec rangements, et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique.
Au 1er étage, un joli duplex d'environ 68m² offre, sur le 1er niveau, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et poêle à bois, wc séparé. Au 2ème niveau se trouve une première chambre avec mezzanine, un coin bureau, et une deuxième chambre avec salle d'eau séparée comprenant un wc.
Cet appartement comprend un cellier / buanderie extérieur.
Ces logements seront vendus meublés et équipés.
Idéal investisseur... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 579143 )

Publiée le 02/03/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 830038210903 - Réf Superimmo : ANVXXZPSB

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²
Taxe foncière : 1 003 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	94 m²
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 815 € / an

Maximum : 1 103 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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