Vente immeuble 283 400 €

93 m²

Angoulême (16000)

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3 047 €/m²

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Description

Immeuble locatif loué à ANGOULEME
A vendre, immeuble locatif loué à ANGOULEME.
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Excellente opportunité d'investissement au coeur d'Angoulême. Cet immeuble comprend un local commercial et deux logements.
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Immeuble en monopropriété.
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Bien entretenu et en bon état.
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Locataires en place, assurant une rentabilité immédiate.
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Revenus locatifs stables et réguliers, excellente opportunité pour investisseurs.
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Emplacement stratégique : situé dans un quartier dynamique du centre ville.
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Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Angoulême.
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Date de réalisation du diagnostic : 13/03/203. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1010 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/. Prix du bien : 283.500 € HAI, Prix du bien hors honoraires : 260.000 €, Honoraires : 22.400 € TTC, Honoraires à la charge de : Acquéreur
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Visites et rendez-vous au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Publiée le 03/03/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 118 - Réf Superimmo : ANVXXZVLP

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Caractérisques

Prix de vente : 283 400 €	Prix au m² : 3 047 € / m²

23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2121)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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