Vente immeuble 395 000 €

92 m²

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

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4 293 €/m²
Cuisine de 20 m²

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Description

Ensemble immobilier avec maison et terrain constructible
REF-283-CC
Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montélimar.
La maison de 92 m² nous offre:
– Une pièce de vie de 50 m² lumineuse, équipée d’une cheminée insert, avec une cuisine ouverte.
– Accès direct à deux terrasses : une plein sud et une à l’ouest.
– Le demi-niveau supérieur regroupe trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
– Le demi-niveau inférieur comprend un garage de 49 m².
La maison dispose d’une climatisation gainable dans toutes les pièces, de la fibre et d’un puit.
L’ensemble immobilier totalise 9 695 m², comprenant :
– 1 250 m² attenants à la maison,
– 2 800 m² dont 680 m² constructibles,
– 5 645 m² de bois assurant un cadre naturel et préservé.
Le terrain peut être vendu seul.
Ne manquez pas de découvrir ce bien rare sur le secteur !

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : REF-283-CC - Réf Superimmo : ANVXZVARA

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 3 chambres - ter. 9 655 m²	Année de rénovation : 2018
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 20 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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